啟德OASIS KAI TAK三房1800萬沽 4年實蝕近一球
撰文：蔡偉南
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啟德新發展區半新樓錄得蝕讓個案！區內入伙約三年的OASIS KAI TAK，錄得今年首宗蝕讓，一伙低層三房以約1,800萬元沽出，較約四年前買入價微蝕約6萬元，惟計及稅款及代理佣金，料實蝕接近一球。
中原地產分行經理施蒂文稱，屋苑1座低層B室，實用面積約699平方呎，採三房間隔，早前叫價1,850萬元，獲外區家庭客洽購，終減價50萬至以1,800萬元易手，成交呎價約25,751元。
同屋苑部分單位平手或微賺離場
據悉，原業主在2018年6月以1,805.8萬元買入上述單位，持貨接近四年，現帳面輕微貶值5.8萬元或約0.3%。不過原業主一手買入單位時，支付稅款約70萬元，若再加上賣出時的代理佣金約18萬元，預計實際蝕讓金額約94萬元。
翻查資料，撇除上述最新成交，今年OASIS KAI TAK暫時錄得9宗二手，當中有2宗為平手離場，另有2宗帳面僅升值1%及3%。其餘5宗則錄帳面升幅6%至22%。