紅磡豪宅半年遭抵押十次 終淪銀主盤低市價16%放售|單位直撃

撰文:蔡偉南
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紅磡昇御門一伙高層四房大單位,遭業主當作「提款機」,短短半年至少加按10次,借貸接近500萬元,最終因業主無力還債,單位淪為銀主盤。近日單位被銀主推出市場放售,意向價2,277萬元,較市價低約16%,亦較八年前買入價低約2%。

市場消息透露,上述銀主盤為紅磡昇御門2座高層B室,實用面積1,306平方呎,採四房間隔,單位新近淪為銀主盤,意向價約2,277萬元,呎價17,435元。

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叫價較市價平至少200多萬

據區內代理消息,單位的意向價屬低於市價,目前同類型單位的市值介乎2,500萬至2,700萬元,即上址低市價約9%至16%。代理指,上述單位早於2020年9月在市場放售,當時意向價3,300萬元。

至於原業主於2014年4月斥資2,323.24萬元買入上述單位,即最新叫價較八年前買入價,帳面低46萬或約2%。

另有資料顯示,上述單位在2021年5月至2021年12月半年間,至少10次抵押,並向財務機構貸款,合共涉及492萬元。其中5月及9月份,業主向同一財務機構分別貸款120萬及125萬元;而其餘8次貸款,每次涉及金額20萬至60萬元。

昇御門位於紅磡漆咸道北388號。
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