九龍灣高銀金融國際中心全幢 獲接管人委託標售 估值逾百億

撰文:蔡偉南
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曾由潘蘇通旗下高銀金融(0530)用作總部的九龍灣高銀金融國際中心,賣盤多時未成事,新近被接管人再推出放售,以價高者得形式招標,截標日期為今年7月21日。

第一太平戴維斯中華區行政政總裁李偉文表示,上述物業早前曾以逾140億港元售出,但因買方於4月未有完成交易,交易已告吹,故獲銀主及接管人委託招標出售物業。早前已向部分潛在買家及財團發出招標邀請,至今接獲數組客人查詢,以本地財團為主。

他強調,有意買家可「自己計數」,以價高者得形式出售,沒有定價,對早前傳出的售價或市值不作任何評論。

第一太平戴維斯表示,物業現狀為一幢共有28個地面以上樓層、3個地面以下地庫樓層的大樓,面積約92萬平方呎,包括約82萬平方呎寫字樓樓面,以及約10萬平方呎零售樓面,另提供279個車位,將以現狀並連現有租約出售。現時出租率約60%,平均呎租約27元,個別最高33元。

高銀金融國際中心位於啟祥道17號。(資料圖片)

市場料全幢估值逾百億

翻查資料,近兩年高銀金融陷入財困,高銀金融國際中心亦一直處於「被放售」的狀態。在2020年9月先是被接管人委託標售,當時估值高逾120億元。同年10月,高銀金融卻公布以143億元向商人FONG Tim出售物業,兩個月後再傳出物業以逾140億元易手。

不過,物業最終未有如期成交,且再次遭到接管,新近已委託代理人進行招標,據了解,全幢物業市值逾100億元。值得留意,高銀金融在2021年5月份遭德意志信託(香港)向百慕達最高法院提出清盤呈請。

高銀金融國際中心位於啟祥道17號,由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得,於2016年落成,樓高28層,標準樓層面積約3.5萬平方呎。

高銀金融國際中心於2016年竣工,樓高28層。(網頁圖片)
高銀金融國際中心標準樓層面積約3.5萬平方呎。(網頁圖片)
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