高銀總部截收意向 萊坊:將邀請入圍潛在買家出價

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高銀金融(0530)旗下的九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人推出放售,於今日(18日)中午截收意向書。

負責放售的萊坊發言人指出,很多本地及國際投資者均表示對高銀金融國際中心有強烈的興趣。萊坊在審閱意向書後,將會邀請入圍的潛在買家提交具約束力的商業條款及價格。惟未有透露接獲多少份標。

上月中曾獲神秘買家以143億洽購全幢

高銀金融國際中心過去數月出現不少事端。物業於今年9月遭接管人及管理人保國武及馬肇明委託萊坊以逾120億元估值放售,及至10月中高銀金融率先披露,已與一名商人達成協議,向FONG Tim以143億元出售全幢商廈,更指其中102億元將用於償還債務,41億元用作一般營運資金。不過10月底,法院確認該幢商廈及相關公司仍由接管人一方控制,意味該宗143億元的買賣並不成立。

事實上,高銀過往曾多次抵押高銀金融中心借錢,包括於2018年抵押予長實(1113)借貸102億元,至去年4月償還後再把物業轉按。今年7月,高銀又遭到高銀金融國際中心的貸款債主入稟追債,要求接管項目,迫使集團要出售啟德第4B區4號地皮解困。

高銀九年前以34億投得地皮

至於高銀本身,早前獲得長實出手相助,委派企業業務發展部總經理馬勵志為副主席及非執行董事,牽頭協助籌措88億元融資,不過該筆融資籌措已被取消。

位於啟祥道17號的高銀金融國際中心,由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得,於2016年落成,樓高28層,佔地面積約7.1萬平方呎,總樓面面積約85.2萬平方呎,標準樓層面積約3.5萬平方呎。

物業現時出租率約76%,租客包括地產、珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等國際和本地租户。該廈每月租金收入逾1,600萬元,不過翻查資料,當中不少樓面是由高銀金融旗下相關公司自行租回,「自己租自己地方」所涉的租金金額每月逾660萬元,相等於全幢物業每月租金總收入約四成。



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