暹芭風球|上車客跨區帶票睇樓 「風中」斥408萬購尚悅.嶺一房

撰文:黃捷
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暹芭風球吹襲,無阻上車客跨區睇樓入市!美聯物業分行營業經理林建文表示,周末本港懸掛8號風球,有上車客無懼天氣不穩,跨區帶票睇樓,最終以408萬元承接元朗尚悅·嶺一個低層一房單位。

剛成交單位尚悅·嶺2座低層G室,實用面積約257平方呎,一房間隔,座向北、望內園景。林建文稱,原業主早前開價約450萬元,放盤約兩個月,其後調整至408萬元,吸引外區上車客在8號風球下,帶同支票從九龍「飛的」前往上址睇樓,最終零議價下成交,呎價約15,875元。

資料顯示,原業主於2019年初以約386萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約22萬元。

尚悅.嶺首宗二手屬蝕讓盤

由恒地牽頭發展的元朗尚悅.嶺,屬蝶翠峰第五期,合共提供504伙,戶型由開放式戶至兩房戶,實用面積由174至381平方呎。

項目於2020年年底陸續入伙,2021年初錄得首宗二手成交,惟蝕讓收場。該業主於2019年以364萬元一手購入單位,翌年9月開始放盤,當時連額外印花稅 (SSD)叫價410萬元,終以345萬元沽出,持貨僅一年多,帳面蝕讓19萬元或5%,連同10%SSD稅料實蝕逾53萬元。