北角前皇都戲院獲批建兩幢大樓 住宅樓面佔逾一半

撰文:李彤
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多個市區重建項目獲批圖則,據屋宇署5月份資料,新世界發展(0017)旗下一級歷史建築物、北角前皇都戲院重建項目,獲批建兩幢商住大樓,分別樓高19及27層,另設4層基座及3層地庫,基座料為商場,涉及總樓面38.5萬平方呎,住宅及商業部分各佔約20.16萬及18.37萬平方呎,住宅比例稍高。

據資料顯示,上述為英皇道277至291號、電廠街2至16號及渣華道4至6D號,亦即皇都戲院及毗連的皇都戲院大廈,合共佔地3.62萬平方呎,屬「商業」或「住宅」用途。按發展商新世界之前公布,將保留屬於一級歷史建築的皇都戲院本體,僅清拆住宅部份以作重建。

長實跑道區地獲批建8幢住宅

據屋宇署數據,5月份合共批出25項住宅及商住發展的建築圖則,除上址外,亦有多個市區項目,如長實(1113)去年以102.8億元投得的啟德4E區2號住宅地皮,獲批在一層基座之上建8幢商住物業,包括一座涉6層的低座樓宇、及7座28至29層高的物業,住宅樓面約62.46萬平方呎,另有近2.36萬平方呎商業樓面。

另外,恒地(0012)紅磡大型重建發展項目必嘉坊再有地盤獲批則,最新獲批出為黃埔街26至40A號及必嘉街83至85號,准建一幢22層高商住樓宇,設4層平台及兩層地庫,住宅及商業樓面各涉約10萬及1.97萬平方呎。

古洞第24區住宅地獲批建兩幢大樓

新界方面,古洞發展區有項目獲批則,去年7月由會德豐以41.85億元投得的上水古洞第24區住宅地,獲批建兩幢27層高的商住樓宇,設在3層基座及兩層地庫之上,提供住宅及商業樓面分別逾41萬及8.2萬平方呎。

至於去年初完成補地價、由新地(0016)及興勝創建(0896)合作的屯門掃管笏項目,則獲准建6幢住宅大樓,樓高18至20層,總樓面約61.1萬平方呎。