「龍床盤」菁雋一個月錄4宗蝕讓 169呎納米盤三年貶值8.5%

撰文:蔡偉南
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有「龍床盤」之稱的納米樓盤屯門菁雋,新近再錄一宗蝕讓個案,一伙實用面積169平方呎的開放式戶,以244萬元沽出,較三年前買入價帳面貶值8.5%。

上述成交單位為菁雋低層25室,實用面積169平方呎,屬開放式間隔,早前叫價258萬元,新近減價14萬元,以244萬元賣出,成交呎價14,438元。資料顯示,原業主於2019年7月斥資266.8萬元買入上址,即最新成交價較三年前帳面低22.8萬元或8.5%。

不過據悉原業主為投資者,上址過去兩年來一直用作收租,每月租金約7,400元,料可抵銷部分蝕讓金額。

菁雋近月最大蝕讓高達16%

翻查近月菁雋的成交個案,該屋苑近月頻頻錄得蝕讓個案,如上月單月錄得3宗帳面貶值個案,跌幅介乎1至16%,蝕最勁為中層26室,實用面積168平方呎,成交價240萬元,較2019年8月買入價284.5萬元,回落44.5萬元。

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