國安公署5億購筆架山豪宅 呎售逾7萬 九龍一手洋房造價新高

撰文:蔡偉南
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嘉里建設(0683)旗下筆架山龍駒道豪宅緹山,10月初以5.08億元招標沽出項目最後一伙別墅,創九龍區一手洋房成交價新高,該別墅的新買家身份曝光,為中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署。

資料顯示,該別墅1號於今年10月11日以5.08億元登記售出,新買家為中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署。

上述物業樓高3層,屬五房五套間隔,實用面積7,171平方呎,為屋苑面積最大之洋房,另連691平方呎平台、5,014平方呎花園及1,306平方呎天台,且連有3個住宅停車位,是次以5.08億元賣出,成交呎價約70,841元,屬九龍區一手洋房成交價新高。

國安公署在2020年7月成立,是次料為國安公署成立以來,首次買入香港住宅物業。

根據《印花稅條例》第41(1)條,中央人民政府、香港特別行政區政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人,均無須負法律責任繳付任何文書可予徵收的印花稅。

假設該緹山別墅由一名內地客買入,則需要繳付樓價30%的辣招稅,即涉及約1.524億元。但由於設有上述《印花稅條例》,因此國安公署將獲得豁免相關稅款。

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