新葵興花園業主恐「遲賣蝕得更甘」 趁SSD鬆綁即沽貨 輸近百萬
撰文：黃祐樺
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新葵興花園一伙原則兩房單位的業主，見近期樓價跌勢不止，擔心遲賣蝕幅更深，遂趁三年額外印花稅（SSD）期限剛「鬆綁」即沽貨，連使費料實蝕近95萬元離場。
中原地產分行經理曾日昇表示，新葵興花園C座中層單位，實用面積480平方呎，原則兩房，之後改建為三房間隔，附雅緻裝修，座向南，可望開揚景。業主因見近期樓價跌勢不止，擔心遲賣蝕幅更深，故選擇先賣樓套現，並有意搬回與家人同住。
擬賣樓止蝕 暫搬回與家人同住
曾日昇續指，單位於今年10月以630萬元放盤，及後因應市況下調叫價，11月減至600萬元即獲上車客洽購。最終業主同意再減26萬至574萬元沽出，呎價11,958元。換言之，單位放盤一個多月累減56萬元或近9%。
原業主於2019年10月以635萬元購入單位，持貨剛滿三年，是次轉手帳面蝕61萬元，單位期內貶值9.6%。如計及當時入市繳稅約21.5萬元，及買入賣出的佣金共約12.1萬元，料實蝕近95萬元。