獲父母資助首期 年輕上車客710萬購將軍澳中心兩房|單位直撃

撰文:黃祐樺
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二手業主議價空間擴大,有年輕客趁機上車,斥約710萬元買入將軍澳中心兩房單位,並獲得父母資助部分首期。美聯物業助理營業董事冼國章表示,是次成交為將軍澳中心13座高層D室,實用面積465平方呎,兩房間隔。

父母幫手睇樓兼資助首期

單位業主因有意移民,於今年8月以820萬元放盤,見近月市況下滑,決定減價,終以710萬元沽貨,呎價15,268元,即放盤逾三個月累減110萬元或約13%。據知,新買家為年輕首置上車客,由父母幫手睇樓,有感上址合適,加上價錢較銀行估價低約一成,遂決定入市,並獲父母資助部分首期。

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據中銀就上址的網上估價為815萬元,而恒生則為785萬元,即最新成交價較估價低約10%至13%。據悉,原業主在2006年2月以265萬元購入上述單位,持貨逾十六年,是次轉手帳面獲利445萬元,單位升值近1.7倍。

從相片可見,單位內有簡單裝修,廚廁尚算企理,單位外望為內園景及樓景。

此外,將軍澳中心新近亦錄得一宗三房低價成交,中原地產分行經理黃仕斌表示,有6座高層F室,實用面積680平方呎,三房套房間隔,望開揚市景,最初開價1,200萬元,終累減價312萬至888萬易手,呎價僅約13,059元,為屋苑今年呎價新低。