何文田瑧樺爆「第一滴血」　移民盤劈兩成沽　業主蝕近200萬

半新盤接連出現「第一滴血」，入伙只有一年多的何文田瑧樺錄得首宗二手成交，即告虧損，有兩房單位新近以1,040萬元沽出，業主損手近200萬元。

市場消息指，瑧樺首宗蝕讓成交為中高層A2室，實用面積447平方呎，兩房間隔，望開揚市景，業主原以1,300萬元放售，近日終以1,040萬元沽出，成交呎價23,266元，累減260萬元或20%。

原業主為一名投資者，於2019年5月斥約1,235.8萬元一手購入上述單位，並以每月2.8萬元放租，持貨至今三年多，帳面計蝕約195.8萬元，期內貶值15.8%。

瑧樺位於何文田窩打老道74號，擁34名校網、鄰近培正中學。瑧樺屬單幢盤，提供240伙，於去年中才入伙。上述成交料為物業首宗二手買賣。