移民急放盤 將軍澳居屋業主450萬沽貨 帳蝕13萬|單位直撃

撰文:黃祐樺
出版:更新:

新一期「白居二」購買力釋放,帶動居屋交投向上,不過個別居屋業主仍要損手離場。將軍澳彩明苑有業主因為移民急放盤,放盤半年累劈90萬元,近日以450萬元沽出單位,微蝕離場。

單位曾花數十萬元裝修

中原地產分行經理黃仕斌表示,是次成交為將軍澳彩明苑C座高層8室,實用面積506平方呎,屬兩房間隔,座向東方,擁開揚市景,業主曾花費數十萬元裝修,惟因移民急放盤。今年5月以未補地價540萬元放盤。

↓↓彩明苑成交單位直撃↓↓

+2

至近日獲「白居二」上車客以未補地價450萬元承接,呎價8,893元,換言之,單位放盤半年累減90萬元或17%,如不計及裝修因素,成交價算貼近市價。從相片可見,單位內部有企理裝修,大廳牆身鋪上紅磚牆紙,客飯廳均設有窗戶。

黃仕斌續指,彩明苑對上一宗同類型單位成交,為B座中層4室,實用面積506平方呎,同屬兩房,本月以418萬元成交,呎價8,261元。

據悉,原業主於2018年11月以463萬元(未補地價)買入單位自住,持貨至今剛滿四年,是次轉手帳蝕13萬元離場,單位期內貶值近3%。