差估署：1月私樓落成量3178伙　半數屬細單位

私樓落成量維持高水平，據差估署數據，2023年1月份私樓落成量錄3,178伙，按月增兩倍，創近一年新高。

據差估署公布的《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年1月份共有3,178伙私樓落成，較去年12月的1,060伙，按月增兩倍，屬2022年1月錄得4,607伙以來、近一年新高。

1月落成的私樓單位中，實用面積431平方呎以下的A類細單位有1,570伙，佔比49%。其次，為實用面積431至752平方呎的B類單位，涉1,345伙，佔比約42%。

至於實用面積超過1,722平方呎的大單位，1月份只得兩伙落成。換言之，面積752平方呎或以下的A、B類中小型單位，已佔去1月私樓落成量超過九成。

若以地區劃分，1月份新界區有1,676個私樓單位落成，佔比約近53%；九龍區則有1,302伙，佔比約41%；餘下港島區則有200伙，佔比約6%。

據差估署最新資料，2025年6月份私樓租金指數報195.6點，較2025年5月的195點，按月升約0.31%。按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）租金指數報199.4點，按月升0.25%；大型單位（D、E類）報150.2點，按月升0.94%。

E類單位1722呎或以上大單位租金升最多

至於細分各類戶型，A類單位（實用面積431平方呎或以下）報213.9點，按月升約0.19%；B類單位（431至752平方呎）報194.9點，按月升約0.26%；C類單位（實用面積753至1,076平方呎）報165.3點，按月升約0.43%。

D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）則報154.2點，按月升約0.92%；E類單位（1,722平方呎或以上）則報141.1點，按月升約1.07%。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，中小型住宅租金升幅將繼續跑贏豪宅，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩，2025年住宅租金有望再上升3至5%，創歷史新高。