美孚新邨本月第6宗蝕讓　用家655萬沽兩房　料實蝕半球｜多相

十大藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月頻頻錄得蝕錢個案，屋苑一伙兩房戶新近以655萬元沽出，較六年前買入價帳面貶值15萬元或2.2%，上述個案為屋苑本月第6宗蝕讓個案。

美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，上述成交為美孚新邨三期百老匯街65號高層C室，實用面積509平方呎，採兩房間隔，連企理裝修，望內街景，單位新近以655萬元售出，成交呎價12,868元。

↓↓美孚新邨蝕讓單位↓↓

2017年670萬買入自住　現帳蝕15萬

據知，原業主為用家，於2017年7月以670萬元購入上址，持貨六年，現帳面蝕15萬元。若計及買入時的稅款約25萬元，以及買賣兩次的佣金支出共13.25萬元，預計實蝕金額高達約53萬元。

吳志輝又表示，美孚新邨本月至今暫時錄得28宗二手買賣，平均成交呎價約11,542元，當中6宗為蝕讓個案。