歷史建築｜薄扶林百年大宅愛蓮別墅4.5億沽　較市值低逾一成

港島傳統豪宅區再錄矚目成交。擁有百年歷史、屬三級歷史建築的薄扶林沙宣道50及52號愛蓮別墅，今年1月份由遺囑執行人教會機構委託代理推出招標，市值5.5億元。市場消息透露，愛蓮別墅在3月底截標，並以約4.5億元易手，成交呎價約3.07萬元。

業主立遺囑　物業贈予天主教會

愛蓮別墅今年1月份由遺囑執行人委託高力、以「現狀」部份交吉及部份連租約出售。該物業地盤面積約19,500平方呎，地積比率限制為0.75倍，最高可重建面積約14,625平方呎，可建一至兩幢豪宅。

早前市場預計，愛蓮別墅市值介乎約5.1億至5.5億元，每呎樓面地價料約3.5萬至3.8萬元，以最新成交價約4.5億元計，較市值低約11%至18%。

鄰近牛奶公司大班屋、置地多幢洋房

據了解，原業主家族約1920至1930年間自行發展上述物業作，並一直作自住居所，家族成員過身後，物業贈予天主教會。

愛蓮別墅曾是英國傳教士的物業，50年代曾供瑪麗醫院作護士宿舍。別墅所在位置毗連牛奶公司的「大班屋」及置地公司旗下多幢洋房、亦鄰近沙宣道的霍家大宅，為外資公司高管及本地富豪的聚居之地。物業背山面海，外牆為綠色，內櫳甚殘舊，並已丟空多時。