羅守輝放售尖東明輝中心商場 估值低至16.8億 疫情前叫價27億
撰文：蔡偉南
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由裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝持有、位於尖東加連威老道94號的明輝中心零售基座，新近委託第一太平戴維斯，以國際招標形式出售。該商場疫情前的意向價約27億元，現時市場估值且為16.8億至19.2億元。
第一太平戴維斯表示，該物業為一座地庫至三樓之基座商場，物業鄰近港鐵尖沙咀站、尖東站及紅磡站。商場佔地共7層，批核之建築面積共約90,222平方呎。物業將以交吉形式出售，截標日期將於稍後公佈。
該物業基座商場佔全幢明輝中心的不分割份數超過50%，每層樓面面積約10,316至14,477平方呎。地庫至3樓之業主擁有絕對自主權更改變動此7層的間格及用途。
尖沙咀加連威老道94號明輝中心零售基座。（第一太平戴維斯提供相片）
曾斥2.3億翻新物業 設觀光升降機、大型LED顯示屏
此外，業主於2017至2020年耗資逾2.3億元為物業翻新，除設有全新子彈觀光升降機及高清玻璃幕牆外，更裝有三枚大型LED顯示屏及六塊廣告牌，為物業帶來廣告效益。
第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光預計，物業可獲大型國內企業、國際企業，本港長線投資者及國際性私募基金垂青。業主於疫情前的意向價約27億元，現時市場估值且為16.8億至19.2億元。