觀塘新盤安峯上月取消預售樓花　華懋蔡宏興早前指改作安老社區

據地政總署資料，華懋集團旗下觀塘安達臣道新盤項目安峯，於5月25日取消預售樓花同意書，項目涉及334伙。

事實上，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在今年3月底曾透露，安峯早前賣出的3伙物業，3名買家已經撻訂離場，物業重新由集團全權擁有。認為安峯所在位置適合安老、銀髮市場，計劃在該區交通配套完善後打造全齡社區。

曾售出3伙　今年初全數終止買賣

安峯所在地皮由華懋於2018年1月以逾31.12億元奪得，每方呎樓面地價約12,000元，貼近市場估值上限。項目早在2021年初推售，不過銷售一直未如理想，僅售3伙，套現3,575萬元。不過該3伙在2023年1月份，已全數終止買賣合約，撻訂離場。

安達臣道8幅私樓地改為公營房屋用途

安峯所在的安達臣道發展區，原來主要發展私樓項目，不過前特首林鄭月娥在2018年時推出「娥六招」，將區內原本用作私樓的8幅用地，改變為公營房屋用途，5幅用地交由房委會興建公屋及新居屋；3幅則由房協興建資助房屋。

至於餘下一幅私樓用地則由長實於2020年5月以逾49.5億元投得，以興建首置上車盤，不過每呎樓面地價大幅滑落至4,546元，低於華懋安峯的地價超過六成。