寶翠園買家提價百萬 打動業主割愛 海景戶3850萬連租約沽

撰文:柳英傑
出版:更新:

二手中低價市場不景氣,但似乎豪宅市場未受影響,仍有買家以高價買入自己心頭好。西區豪宅寶翠園一伙3房海景戶原先正在出租,有買家心儀寶翠園同類高層海景單位,故經代理洽購單位,最終提價100萬元,新以3,850萬元連目前租約承接單位。

美聯高級營業董事楊宜貞表示,是次成交單位為寶翠園第8座高層H室,實用面積約1,158平方呎,屬二房套連工作間間隔,外望開揚海景。據知,單位一直以5.8萬元出租,原業主亦無意於二手市場放售。不過單位新近被自住買家主動洽購,終以3,850萬元連租約沽出,呎價達33,247元,創一年新高。

寶翠園。(資料圖片)

新買家提價100萬元打動原業主

楊宜貞指,新買家因有朋友住寶翠園,因受朋友影響一直物色寶翠園同類高層海景單位,見二手市場見放租盤,故由代理「出面」並洽購。買家起初主動以3,750萬元洽購單位,但業主無動於衷,及後自行提價100萬元終成功打動業主,並有意待現租客完約遷出後,再搬入單位自住。

據悉,原業主2011年3月以2,100萬元購入單位,持貨約12年,是次轉手帳面獲利1,750萬元或期內升值約83%。