貶值四成｜何文田皓畋特色戶市傳5000萬沽　實蝕4200萬歷來最大宗

二手樓市繼續大劈價！近年屢錄蝕讓個案的何文田半新盤皓畋，一伙極高層特色戶市傳以約5,000萬元沽出，較2018年買入價8,800萬元，大幅貶值約43%，若計及各項使費，原業主料最終蝕讓超過4,200萬元，無論蝕讓金額或幅度，均為皓畋蝕得最甘的個案。

市場消息透露，上述成交個案為皓畋7座極高層戶，實用1,477平方呎，附設平台花園767平方呎。市傳該單位近日以「蝕讓價」推出放盤，叫價5,500萬元，最新以約5,000萬元沽出，即成交呎價約33,852元。

設平台花園　2018年買入價8800萬

據了解，原業主為本地港人，於2018年10月以8,800萬元買入上述單位。即是次易手帳面已貶值3,800萬元或43%。若計及買入時的税款約374萬元，以及賣出時的佣金支出50萬元，實蝕金額更高達約4,224萬元。

皓畋年內錄23宗蝕讓　蝕讓比率八成

翻查成交紀錄，撇除上述最新個案，皓畋年內錄得27宗二手成交個案，其中22宗為蝕讓個案，蝕讓比率高達81%，每宗蝕讓幅度介乎1至21%。