旺角600呎靚裝舊樓劏開四房收租　開價398萬、博租金回報逾6厘

旺角黑布街舊樓物業筍價推出。有私人拍賣行將於本月底舉行拍賣會，其中一項旺角黑布街舊樓物業開價398萬元，單位實用面積623平方呎，折合呎價僅6,388元。而且原業主將單位劏開4間套房，是次將連租約出售，每月租金共2.2萬元，假若以開價投得物業，回報高達6.6厘。

上述單位位於旺角黑布街13號，樓齡58年，鄰近優才書院，位處旺角核心位置。單位屬低層13室，實用面積623平方呎，拍賣開價398萬元，折合呎價僅6,388元。

↓↓旺角黑布街13號低層13室↓↓

4年前新裝修　劏開4間套房

據悉，該單位於4年前曾翻新，已劏開4間套房，現況尚算乾净企理。現時4間套房均有租客，每月共收租2.2萬元，租約至明年及後年。是次物業會連租約出售，若以開價398萬元投得物業，預計買家最高能獲6.6厘租金回報。

較銀行估價低近3成

拍賣行代理指出，中銀及恒生對該單位提供估價，估價約560萬元，是次開拍價較估價低28.9%。