恒隆地產放售佐敦全幢銀座式商廈　市場估值15億

恒隆地產（0101）持有的佐敦彌敦道221B至E號恒福商業中心全幢銀座式商廈，委託代理推出放售。據了解，該幢銀座式商廈估值約15億元，惟值得留意，該物業曾於2018年初推出放售，當時意向價高達25億元，即最新估值大削10億元。

世邦魏理仕指出，物業樓高16層，總建築面積約68,189平方呎，標準樓層面積約3,913至4,164平方呎，物業面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。

物業租務表現比同區物業看高一線，現時出租率亦達100％。現時租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，越來越多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。

2018年初意向價25億

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮指出，物業的高座樓層於高峰期的租金曾達約每呎逾90元，出租率為100%。再者，物業有尚未用盡的地積比率，以及毗連大廈皆為單一業權，可見長線合併發展潛力。

翻查資料，恒福商業中心全幢銀座式商廈於2018年初曾推出放售，當時意向價高達25億元，意向呎價約3.7萬元，即最新估值大削10億元。