日出康城領凱三房　放盤年半劈202萬　失「七球」大關｜多圖

將軍澳日出康城有新盤低價推出，同區二手單位造價受影響。日出康城領凱一伙三房以698萬元沽出，造價創屋苑今年成交價新低。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為日出康城領凱10座高層LA室，實用面積602平方呎，屬三房間隔，望內園景。單位於2020年11月以900萬元叫價放盤，新近以698萬元沽出，呎價為11,614元，造價創屋苑今年總價新低。換言之，單位放盤逾一年半累劈202萬元或22.4%沽出。

↓↓領凱10座高層LA室↓↓

三房698萬元沽　創今年新低

參考對上一宗同類型成交為11座高層RA室，實用面積同屬602平方呎，於今年1月以709萬元沽出，呎價為11,774元。

據知， 原業主於2011年12月以471萬元買入，持貨近12年，是次轉手帳面獲利227萬元，單位期內升值約48.2%。伍錦基補充，屋苑本月暫錄得4宗成交，平均呎價約11,324元。