收租之選｜旺角靚裝舊樓劏四房　拍賣前投資者搶購　回報高過定期

旺角黑布街一伙舊樓物業早前以筍價推出拍賣，不過有買家在周二（22日）拍賣前搶先購入，以410萬元成交，呎價6,581元。物業原開價398萬元，是次成交價略高12萬約3%，料新買家可享租金回報約6.4厘，高於近排市場上不少定存計劃的息口。

樓齡58年舊樓　四年前翻新劏4間套房

上述單位位於旺角黑布街13號，樓齡58年，鄰近優才書院，位處旺角核心位置。單位屬低層13室，實用面積623平方呎。該單位於4年前翻新，劏開了4間套房，全部房間均有租客，每月共收租2.2萬元，租約至明年及後年。物業開價398萬連租約出售。

↓↓旺角黑布街13號低層13室↓↓

獲投資者青睞　租金回報6.4厘

據悉，新買家為投資者，青睞物業價格平、裝修新净而且租金回報高，於是搶在公開拍賣前就提價12萬元，以410萬元購入；物業之後會繼續用作出租投資。以是次成交價410萬元計，單位折合呎價6,581元，並預計租金回報高達6.4厘。