美孚新邨兩房戶640萬易手　呎價跌穿一萬　低過天水圍嘉湖山莊

二手市場低迷，市區藍籌屋苑荔枝角美孚新邨錄得本月新低價，一伙兩房戶以640萬元易手，呎價9,610元，失守一萬元關口。是次成交呎價水平更低過天水圍嘉湖山莊近月呎價水平。

香港置業美孚區首席聯席董事吳志輝表示，該單位為美孚新邨8期中高層B室，實用面積666平方呎，2房間隔，望內園景。業主於去年12月放盤，原價720萬元，直至今年年頭見市場回暖，遂加價至780萬元。惟一直未獲買家承接，近日降至640萬元終售出，累減140萬元。折合呎價9,610元，不到一萬元水平。

持貨33年　單位升值近13倍

代理表示，是次單位成交價比市價低出8%，而且為屋苑本月首宗低於1萬元呎價的成交。據悉，原業主於1990年8月以47萬元購入，帳面仍賺593萬元，升值12.6倍。

翻查天水圍嘉湖山莊近月成交資料，該屋苑12座中層B室，實用面積633平方呎，在8月份以630萬元易手，成交呎價約9,953元。