西貢傲瀧銀主盤3000萬沽　六年貶值3成　創屋苑最大蝕幅｜多圖

有「明星屋苑」之稱的西貢低密度豪宅傲瀧，新近錄一宗銀主盤成交個案，屬三房連天台特色單位，以3,000萬元沽出，持貨6年帳面蝕讓1,287萬元，貶值幅度高達約30%。

市場消息指，是次成交為傲瀧15座頂層B室，實用面積1,837平方呎，屬三房間隔，連1,763平方呎天台，屬銀主盤。據資料顯示，原業主於2017年買入後向財務公司進行按揭，及後於2021年再向二線銀行進行樓宇二按，直至去年才轉按至傳統銀行，惟最終淪為銀主盤。

據知，銀主曾於年初以6,000萬元叫價放盤，及後於上月減至3,140萬元吸客，單位終以3,000萬元沽出，呎價1.6萬元。

↓傲瀧15座頂層B室↓

傲瀧二手買賣全面見紅

至於原業主於2017年以4,287萬元買入，至今約6年，是次銀主轉手帳面蝕讓1,287萬元，單位期內貶值約30%。

連同上述成交，參考傲瀧今年1月至今，暫錄10宗二手買賣，全部需要帳面損手，帳面蝕幅由2%至30%，故上述成交亦屬今年屋苑最大蝕讓。