嘉湖山莊周末錄4成交　上車客睇樓3個月　斥507萬購三房做業主

十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊再錄低價成交，屋苑一伙三房戶以約507萬元沽出，呎價僅約9,201元。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，上述成交為嘉湖山莊樂湖居9座中層C室，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚園景，由565萬元減至507萬元沽出，呎價9,201元。

他指出，新買家為同區上車客，3個月前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見最近此類單位造價已由接近600萬回落至接近500萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶裝修，見業主肯減價58萬元，遂即時落訂成交。

原業主於2011年4月以238萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利269萬元，單位期內升值約1.13倍。

文家輝又表示，受息口因素影響，準買家睇樓後普遍會觀望較長時間，嘉湖山莊近期整體價格回落，踏入9月，交投有稍微加快跡象，業主持續擴大減幅吸客，本月至今累錄8宗買賣成交，較上月同期多5宗。