粉嶺牽晴間兩房戶490萬沽　持貨3年貶值近一成

二手市場疲弱，粉嶺牽晴間有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，持貨約3年，帳蝕52萬元或貶值9.6％離場。

美聯物業分行區域經理吳偉文表示，是次成交為粉嶺牽晴間4座中層D室，實用面積384平方呎，屬兩房間隔，方正實用。據悉，單位於今年8月以530萬元叫價放盤，及後因應市況減至「蝕讓價」505萬元，終獲區內家庭客議價15萬元，並以490萬元沽出，呎價約12,760元。

參考同類成交單位實用面積384平方呎，屬10座高層A室，於今年8月以506.8萬元沽，呎價為13,198元。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為492萬元，而恒生估價則為494萬元。

據知，原業主2020年以542萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓約52萬元，單位期內貶值9.6%。