富麗花園三房568萬沽 原業主持貨14年 帳賺逾「三球」換樓
撰文：黃祐樺
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二手市場疲弱，將軍澳富麗花園有三房業主套現換樓，放盤兩個月劈92萬，終以568萬元沽出，低估價最多一成，持貨14年是次轉手帳賺逾「三球」離場。
美聯物業分行區域經理黃少明表示，是之成交為富麗花園1座中層G室，實用面積527平方呎，屬三房間隔。原業主因套現換樓，單位於今年8月以660萬元叫價放盤，及後減至620萬元求售，新近終以568萬元沽出，呎價為10,778元。換言之，單位放盤兩個月累劈92萬沽。
↓↓富麗花園1座中層G室↓↓
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低估價最多一成
據中銀網上銀行估價，上述單位估價為634萬元，而恒生估價則為588萬元。即最新成交價較估價低出3.4%至10.4%。黃少明續指，該屋苑對上一宗相同面積單位為1座高層F室，於今年4月以699萬元沽出。至於同類面積單位對上低位為今年初以530萬元沽出，屬2座低層G室。
據知，原業主於2009年10月以240萬元買入自住，持貨14年，是次轉手帳面獲利328萬元，單位期內升值1.37倍。
富麗花園。