北角百福花園三房605萬沽　呎價僅9100元　重返10年前價格

樓價持續下跌，港島區老牌屋苑有單位呎價跌穿1萬元，逼近屯元天新界西地區。北角百福花園近日錄得低價成交，一伙3房單位以605萬元沽出，呎價僅9,111元，重回10年前水平。

市場消息指，該單位為百福花園康福閣低層A室，實用面積664平方呎，3房間隔。原業主最初叫價728萬元，後主動下調至633萬元，最終以605萬元沽出，累減123萬元，折合呎價9,111元。資料顯示，屋苑近三年以上只出現過一次成交呎價低於1萬元，而近月的平均呎價約為12,000元左右，可見是次單位造價之低。

根據中銀網上物業估價，單位價值750萬元，成交價較估價低19.3%。原業主於2010年以403.8萬元購入，持貨13年帳面獲利201.2萬元。