麗新元朗中心申放寬建兩幢住宅、涉1019伙　規劃署不反對

由資本策略（0497）與麗新發展（0488）持有的麗新元朗中心，早前向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以發展1,019伙住宅。規劃署對相關發展申請表示不反對，該發展方案將於本周五（22日）交將由城規會審議，有望獲「開綠燈」通過。

據文件顯示，地盤位於元朗東頭工業區宏業東街21至35號，地盤面積約78,265平方呎。申請人要求放寬住宅部分地積比率，由原先的5倍增加至6倍發展，以發展兩幢樓高29層的住宅大樓，涉及1,019伙，平均面積約461平方呎，總樓面約469,590平方呎。亦提出348個停車位及6個上落客貨車位。

另外亦提供一幢樓高三層的非住宅大樓用作零售、餐飲，涉及17,222平方呎，亦提供社福設施。

較舊方案增兩成

規劃署表示，申請人已解決噪音影響及土地污染，放寬的發展限制在建築及城市設計方面沒有構成負面影響。

值得留意的是，上述項目於於2021年8月己獲發展兩幢涉及約828伙、樓高24層住宅大樓。換言之，新方案較舊方案增加191伙或約23%單位供應。