東環兩房565萬沽　平過2015年一手價！上手業主帳蝕95萬走｜多圖

近期入市氣氛好轉，二手交投回升，不過主要以平價盤為主。東涌東環一伙兩房單位最新以565萬元售出，呎價11,795元，跌穿2015年單位的一手價錢。

中原地產分行B組分行經理張兆辰表示，該單位為東環2B座高層3室，實用面積479平方呎，兩房套間隔，享海景。原業主於上月開價610萬元放盤，最終或議價以565萬元沽出，折合呎價11,795元。據悉，新買家為上車客，於機場工作。由於見屋苑樓下設有巴士站來往機場，加上價錢合理，即決定入市自用。

↓東環2B座高層3室↓

跌穿2015年一手價

張兆辰指，屋苑最平入場價為575萬元，近期平均成交呎價約12,657元。資料顯示，單位曾於2015年9月一手售出，當時成交價為592.53萬元。可見是次成交造價較一手價還要低出27.53萬元或4.6%。

其後原業主再於2018年10月以660萬元買入單位，持貨5年多，是次轉售單位帳面蝕讓95萬元，單位貶值14%。