東立地產南區SOLACE首錄洋房成交　呎價6.3萬、較目標價低一成

東立地產旗下港島南區赤柱村道52及54號洋房項目SOLACE錄得首宗成交，成交呎價近6.3萬元，較發展商目標呎價低約一成。最新成交洋房為54A號洋房，由百老匯家族透過公司股權轉讓形式，以1.75億元買入一幢洋房，慳稅逾743萬元。

SOLACE已屆現樓，提供6幢樓高3層洋房，實用面積2,496至2,783平方呎，屬四房間隔。最新成交個案為54A號洋房，實用面積2,787平方呎，附設6個車位，是全盤最多車位的洋房，成交價1.75億元，呎價62,792元。

百老匯家族1.75億「買殼」入市

消息透露，上述洋房買家為百老匯家族，透過俗稱「買殼」的公司股權轉讓形式買入，毋須支付印花稅。若以其首置身份計算，至少能慳樓價4.25%的印花稅，即逾743萬元。

東立地產地產部總監陳玉成日前表示，項目會以公司股權轉讓形式出售，目標呎價約7萬元，部分單位連裝修發售。