【財政預算案2020】定息按揭貸款折射樓策轉向?莊太量:無關托市

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財政司司長陳茂波今日(26日)在《財政預算案》中公布,為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低他們面對利率波動的風險,香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃,透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘及2.95厘的10、15及20年期的定息按揭貸款。計劃的總貸款額為10億元,會視乎市場反應再作檢討。市場關注的是,有關政策似與「辣招」減供應的大方向背馳,是否喻示政府的樓市政策開始轉向?

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,有關措施與政府「托市」無關,強調今次政府並非「減辣」,相信政府是為了向有意置業市民提供多一個選擇,「長遠而言市民一定有着數」。

陳茂波表示,政府將推出定息按揭貸款。(歐嘉樂攝)

陳茂波指現時樓價仍難以負擔 莊:收入不穩定人士受惠

陳茂波在記者會上表示,樓市在去年下半年有所調整,近期成交相對淡靜,認為現時樓價仍難以負擔,「現時不是合適時間調整辣招,政府今次推出定息按揭貸款,希望作為其中一個選項給市民買樓」。

莊太量認為,今次的貸款「政府應該是蝕住做」,但總貸款額為10億元,數目不大,相信只為試驗計劃,未來應會加碼。由於金額不高,相信與托市無關。莊太量又相信,今次貸款主要令收入不穩定的人士受惠,因他們過往向銀行借貸做按揭時,一般利息較高,故今次定息貸款可以減低他們面對利率波動的風險。



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