施政報告|團結香港基金:土地供應難救近火 建屋延誤成常態

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今年《施政報告》的10年建屋計劃,顯示已找到土地供應31.6萬秋公營房屋,較前一年《施政報告》多約4萬伙。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,不要有錯覺以為這樣可以令公屋輪候時間立即下降,又指政府建屋項目一再延誤,已成常態,認為政府需要有合理的解釋。

找到土地後要有大量程序 難關未出現

葉文祺分析兩年的《施政報告》,有27萬伙供應早已提及,多出的4萬個公營房屋單位,料為小蠔灣車廠約6,000至1萬伙、東涌東填海加密發展密度可提供1萬多個單位,以及8幅棕地可提供2萬個單位。

不過,葉文祺指出,找到土地要進行改劃、工程研究和收地、安置等,這些涉及很複雜的程序,形容難關尚未出現。

建議部門加強協調 簡化公營房屋程序

葉指過去看到不少情況,是因部門之間協調不足而令公營房屋無法如期落成。因此,他主張要有高層次領導不同部門去協調,並簡化公營房屋程序。

葉文祺續表示,不要錯覺找到31.6萬個單位的土地就可令輪候公屋時間立即下降,因「造地」過程需要5至10年,而未來公營房屋短缺仍超過三成。他指短期可以做的不多,因難以短期增加土地供應。



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