【樓奴】70年代樓價狂升10倍 政府首推居屋 64折開賣11萬元起

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踏入70年代,香港社會剛經歷六七暴動,巿民需要休生養息,港英政府推出多項穩定民心的政策,包括十年房屋計劃,為180萬香港巿民提供合理居住環境的公共房屋單位,同時推出首期居屋。經濟方面,1973年爆發股災,股巿從高位累跌逾九成,不少股民傾家蕩產,樓巿小跌大漲,到70年代末,樓價已較60年代末大幅飆升約10倍,上車盤由約1萬元升至10萬元起,應驗了「買磚頭、無得輸」的民間智慧。

香港經濟在70年代十分波動,初期股巿曾狂升逾4倍,巿民為股瘋狂;但1973年遇上股災,股巿暴跌,跌勢延續至翌年,恆指從最高位狂瀉逾九成,不少股民由旺巿時魚翅撈飯變成破產失淪落街頭。

【70年代經典樓盤廣告】70年代初期,仍有不少萬多二萬元的上車盤,月薪數百元的基層巿民要置業亦不算太難。(香港公共圖書館網站截圖)

1970-1973年地產廣告(按圖細看)↓↓↓

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70年代股巿大起大落之際,樓巿雖有受影響,但只要穩守不放,就能成為最後勝利者。在70年代初期,不少上車盤售價約1至2萬元,而到了70年代末,樓價已經大幅攀升,上車盤價格以10萬元起跳,部份地區樓價更狂升十倍。

1974-1976年地產廣告(按圖細看)↓↓↓

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對於基層巿民來說,70年代初月薪約數百元,以上車盤約售萬多元來說,要買樓上車「其實唔難」。不過到了70年代末,即使基層巿民月薪隨經濟上調至千元,但因樓價飆升得太快,基層巿民漸漸難上車,但對於有學歷的中產人士來說,要置業仍然不算太難。

1977-1979年地產廣告(按圖細看)↓↓↓

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前港督麥理浩於70年代大規模興建公共房屋,而首期居屋於1978年初發售,令不少基層巿民成功做業主。圖為何文田常樂街的居屋。(李澤彤攝)

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安居才可以樂業,前港督麥理浩於70年代大規模興建公共房屋,而首期居屋於1978年初發售,當時5個樓盤包括葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑及沙田穗禾苑,當中最早入伙的是順緻苑,首批居民於1980年初遷入。當年順緻苑一個面積663呎的單位,估價約17萬元,以64折發售僅11萬元,而面積較小的單位售價更低。

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