香港樓價15年內狂升4倍 幾時開始人工加幅追唔上樓價升幅?

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先睇現時香港有樓人士入息分布

房屋一直是本港的核心問題。根據立法會資料,目前本港自置物業住戶中,一半為月入3萬元或以上,而關鍵問題在於市民收入無法追上樓價。

比較樓價和本港人工升幅,1999至2007年間人工增幅一直跑贏樓價,但由2008年起至今,樓價長期跑贏人工升幅,而且差距不斷擴大,成為市民越來越難上車置業的主要障礙。

香港樓價於15 年內急升近 4 倍,以及面對收入放緩,供款壓力龐大之下,35 歲以下的年輕人士自置居所比例跌至7.6%。與此同時,全港120萬名自置居所的戶主中,有66% 的戶主經已還清了按揭貸款。

為了增加房屋供應,《長遠房屋策略》2020 年周年進度報告中指出,2020-2025 年的目標是興建十萬個公營房屋單位。

面對香港房屋供不應求的問題,不少政府政策都聚焦在房屋供應上,多次覓地,力增房屋供應。不過根據差餉物業估價署資料,2019 年私人住宅的落成量為 13,640個單位,較去年減少 35% 。



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