【共居時代】難忍經紀白鴿眼 業主平3成出租唐樓予更生人士

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別人以為阿妙(化名)是業主就很風光,卻是有苦自己知。阿妙的母親仍在生時,已經常想把名下的新蒲崗唐樓單位租出去,過程卻一直遭地產經紀「白鴿眼」對待,至逝世時單位仍是丟空。阿妙繼承遺產後,就把單位交予社福機構,改裝為專租予更生人士的「甦屋」,「雖然收到的租金僅為市價約7成,但有機構幫忙處理租務,不擔心治安問題。終能完成先母把單位租出去的心願了。」

【共居・圖輯】單身更生人士共居「甦屋」 八個麻甩佬搞乜好?

地產經紀嫌棄「唔夠靚」 唐樓祖屋丟空數年

阿妙今年約50歲,小時候與父母家人同住在新蒲崗一唐樓單位。「那個單位算是祖業,有很多回憶,不捨得賣掉。」該單位本是其母親名下的物業,但舊樓日久失修,她們一家人早已陸續搬離,該單位自幾年前起丟空。「那時先母常常上去執屋,希望可以把單位租出,租金可以作為收入,我們就不用領綜援。」但她們也非富貴人家,沒能力大肆裝修才再出租,以致當年到附近的地產代理店「放租」時,經常遭經紀「白鴿眼」。「他們做慣豪宅,常常嫌我們間屋不夠靚!先母又固執,不願賤價出租。」以至於去年她母親逝世時,該單位仍是丟空。

阿妙繼承遺產後,非常想把單位租出去,不只為收租,更是為了母親的遺願,「她在臨死時仍常常唸住要把單位出租」,但又不想再受地產經紀的氣。她有問過一些區議員或地區人士有否興趣租用該單位作辦公室,但不獲回音;有社福機構知道她的情況後,就將她介紹予「香港善導會」,成為「甦屋」計劃的其中一名業主。

油麻地「甦屋」共有8個床位。(麥佩雯攝)

「不介意收少些租」

「甦屋」計劃指,有意把單位租予有需要人士、又不介意所收取租金比市價略低的業主,在捐助者的支持下為單位進行基本裝修、添置傢俱及電器,將單位租給有需要的更生人士;而「香港善導會」負責聯絡業主、租客、募捐、裝修整個過程。

阿妙的單位預計將於9月完成裝修,租予兩位帶住小朋友的單親母親更生人士,約300呎有兩房一廳,預計一間房可住一個單親家庭。阿妙指,單位改裝成「甦屋」後,收到的租金預計僅為市價約7成,但她並不介意。「不然找地產經紀硬租出去,不知會招來甚麼租客。寧願收少些租,機構如中介幫我安排租客、定期檢查治安。」她多次強調此舉並不只為錢,更多是為完成先母的遺願。至於租客均為更生人士,她表示並不擔心,因為有機構從中協調。她又呼籲政府應為善心業主提供減免差餉的優惠,以減輕他們的負擔。

「甦屋」:更生人士的共居生活

香港善導會總幹事吳增宏先生表示,「甦屋」的租約期限暫定為一年,這一年內機構會盡量協助他們申請公屋、綜援及就職,亦會有社工定期到訪。而由於「甦屋」是共居性質,租約條款亦有寫明若有租客作出滋擾行為,業主可要求入住者提早搬離。目前「甦屋」只有兩間,均位於唐樓,剛於本月初入伙的位於油麻地、將於9月入伙的正是阿妙位於新蒲崗的單位。

油麻地「甦屋」單位面積約400呎,共有8個床位,8名約60歲的單身更生男士共居。8人需共享2個洗手間及浴室,但有自己的獨立書桌;另外因三面圍封的床位設計,每人躺在床上時均看不見對方,保有最後一絲私隱。入住這間「甦屋」,每人盛惠月租$2300,包水電上網。

「甦屋」的義務建築師馮國安表示,希望「甦屋」的入住者活得有尊嚴,享有生活而不只是生存,因此採用三面圍封的床位設計,確保每人享有私隱;而「碌架床」材料是以不銹鋼及「亞加力膠」製成,以防木蚤滋生。

有興趣參加計劃的業主及有意捐款者,可聯絡機構查詢。

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油麻地「甦屋」經特別設計,有兩個洗手間,設計師指可避免住客「爭廁所用」的情況。(義務建築師馮國安提供)



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