【香港都有・共居生活2.0】九月將落成 「書匯」下的新共居時代

撰文:
最後更新日期:

對於香港狂飙的樓價與普遍打工仔低入息的不成正比,早已是香港地的清晰實況。不過翻開統計處最近一期的六月刊,就發現一個比較少媒體報道的數字:「按區議會分區及房屋類型劃分的新落成居住單位」。就2017年來說,年輕人極渴求之公屋,除了觀塘區落成了1,508戶及北區的140戶,其餘16區的數字皆為:零。私人樓宇落成數字雖然較高,共4,370戶,但200呎單位盛惠400萬,即使有錢買,你又是否覺得值呢?

假若步向共居時代,你又點睇?

住屋需求一直都在,當政府解決不了燃眉之急,坊間就會出現契機。民間已經出現自發組織如「大桐共宅」,從小規模開始推廣共享生活方式。宏觀一點看,銳意打造公共空間平台的建築項目團隊Synergy已經出現,今年九月將於旺角登打士街及東安街打造兩棟共享居住空間─「書匯」(The library - Bibliotheque)。

(書匯提供)

(書匯提供)

「書匯」的「書」,其實並非指真正實體的書,名字其實由法文The library - Bibliotheque翻譯過來,象徵與圖書館一樣,以一個共享的生活方式,以書會友,交換經歷、知識。

共居生活2.0 為前身「型宿」進化版
 
政府於2011年提出青年宿舍計劃,拖延多年終於於今年大埔墟的青年宿舍動工,說最快明年落成(聽住先),提供76間單人房及兩間雙人房,真係唔該晒。即使5個青年宿舍的項目合計都只能提供2,800個宿位,而且開宗明義說是一個為期五年的過渡住屋計劃,目標只為18至30歲在職青年。
 
然而Synergy早於兩年前在紅磡建設了一個類共居住屋的概念,雖然不過提供約70個單位,但當年已經果斷與發展商合作買斷整棟物業,並改建為名叫SynBOX(型宿)的共享生活空間(前身為唐樓)。除了向年輕人提供一個相對廉價、基本舒適的住屋空間(月租$3000起),也提供公用工作空間SynBOX Workshop。SynBOX共五層,二至四層提供三個住戶單位,一樓位有梳化、長枱、 電視機、零食機及自助咖啡機等設備,也有天台供人休憩或舉辦活動,或有會議室等基本設施,情況與大學宿舍無異。雖然SynBOX或未來落成的「書匯」都是以transition living(過渡居住)為定位,卻與政府不同,當然不會強制性設有五年的居住過渡期。
 
「我們一直想為年輕人解決住屋需要,而且一直想推廣共居生活的概念,紅磡的SynBOX也是想試試水溫,怕大眾一時間接受不了共享生活的方式。如果說『SynBOX』是共居生活項目的1.0版,未來九月落成的『書匯』則是2.0,是為共居生活進化版。因為『SynBOX』的住戶層比較像由數個家庭式的住戶設計組成,嚴格來說沒有一個很開放的共享空間,只有一樓和天台才真正比較開放。」

SynBOX的居住樓層並沒有供樓層所有住客的開放空間,由三個合伙單位組成。(書匯圖片)

每層皆有公共空間 更貼近共居模式
 
「而『書匯』則比『SynBOX』更加像外國的共享生活空間。『書匯』提供166個宿位,以登打士街樓宇為例,每個住戶層大約1600呎,四成空間作為公共空間如客廳、廁所、廚房等。其餘六成的空間作為住戶獨立房間,有二人房或獨立房,有基本床位、書枱、衣櫃等。所以即使你更『自閉』,你也要煮食,也要梳洗,你必需要面對你的『鄰居』。」Synergy董事之一Keith及市場經理Joey說。
 
「而且我們也有舉辦各式活動讓我們的住客共同參與:可以是定期的聚餐、可以是一個電影分享會、可以是一場展覽,甚至可以邀請某一個界別的名人,例如某著名設計師作一次分享會。我們未來已經計劃在天台舉辦一個漂書活動,這些活動除了住客,也歡迎公眾參與。」

書匯每樓公共空間皆佔全層四成,而且各樓層可以相通互動。(書匯提供)

Schemata Workshop住宅中央部分類天井的設計,港人應該耳熟能詳。

按興趣分類樓層 貼近文青嗜好
 
『書匯』的確比較貼近外國共享生活的風格。外國較著名的例子有HabHaus、Common、Schemata Workshop等等。Schemata Workshop的住宅中央部分更是我們港人熟悉的類天井設計,作為公共空間與庭院,供住戶互通。每位住戶皆會參加每星期3次的晚餐聚會,並輪流為彼此煮飯。
 
舉辦活動自然是共享生活最基本、最容易理解的內容。『書匯』則有一個更有趣的做法,就是每一層都設有不同主題,以吸引不同興趣的住客入住。「一樓的主題為『設計』(各類設計包括建築、圖像等)、二樓為『時裝』、三樓為『運動』、四樓為『飲食』、五樓為『電影』(或『影視』)。我們會在各個樓層的公共空間區放置相應主題的書籍,例如時裝層的當然多放各類最新的時裝雜誌、電影層多放電影作品,也方便了不同嗜好的住客一起交流。例如喜歡煮食的人自然會聚在四樓,也可以自發舉辦煮食活動交流;運動層有人喜歡做瑜伽也可以相約在天台做。各個樓層是相通的,大家可以隨便到相互的樓層去翻閱不同主題的讀物。這個做法就真的有點像圖書館了,以書匯友,也有這一層意思。」另一Synergy董事Addie這樣說。
 
「老實說,我們的target主要是文青啦。」Keith笑說。「而且又近油麻地,旁邊就是電影中心,附近又有茶餐廳,豐儉由人,都很合文青的生活風格。」

Schemata Workshop中庭的部分供人互動休憩。

時裝、飲食、設計、電影、運動五個主體,呼應了普遍文青的嗜好。(書匯提供)

年逾三十亦可入住 但要有心理準備
 
「畢竟我們打造的生活風格比較年輕,所以target的也是30歲以下的年輕人,但不代表我們不歡迎較年長的人申請,我們也明白『年輕』無關歲數,在乎心境。例如早期曾經有一個約35至40歲的住客,他在水務署任職,他在輪候公屋期間入住我們紅磡的SynBOX約一年半,事後他非常感激我們,讓他有機會與一眾年輕人一起生活。」Keith說。
 
「所以,30歲以下的設定並不代表我們會拒絕年逾30的人,而是你要入住前你要有心理準備,你面對的將會是一眾如此年輕的鄰居,你要心裏有數。」Addie續道。
 
相處好同住難,與不同的人居住,就必然會產生磨擦,例如若碰到不願洗碗的住客,便是一件很痛苦的事,住過大學宿舍的人大概明白箇中滋味。「洗碗方面不用擔心,我們職員會定期清理公共空間,而且我們在公共空間之中設有閉路電影,如果有任何人違規我們都看得見。」Addie答道。
 
「不過我們之前也真的遇過這樣的情況。有兩個同房等住客,其中一個信奉伊斯蘭教,與另一個宿友的信仰相違背,這樣的話我們也可以作協調,換房即可。」

即使是雙人房,爬梯也不會阻擋下格床的位置,而置於床尾處。(書匯提供)

書匯走過一點就是電影中心,附近又有茶餐廳,豐儉由人,都很合文青的生活風格。

書匯主要由三座五層樓高的唐樓組成,共提供166個宿位。書匯提供一應俱全的起居設施,宿生可使用每層的共用空間和全天開放的天台花園休憩和聯誼,更有專人管理,協助宿生處理日常事務。一層約可同住20人。

暫時房租定價為:

雙人房:3000多元。

單人房:4000多元。

大單人房:5000多元。(每層只有一間)

(註:因沒有電梯供應,租價將因應樓層高矮而有相應調整,樓層愈高租金愈低。)

Synergy董事之一Keith

Synergy董事之一Addie

http://www.co-living.hk/zh-cht/index



X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。