【柴灣孤島】興民商場「活化」後僅餘5間舖 商場傳變國際學校

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街市、酒樓、商場停業、超市或執笠,位於柴灣興民邨6,000居民,當中包括近千名長者,僅餘一部ATM。興民邨邨民沒有抱着「希望在明天」的念頭,因為新商場活化後只餘5間店舖,更傳為改成國際學校。一條自給自足的屋邨,何以成為一個孤島?

「今天_ _,明天_ _。」興民邨不是冰山一角,任何地方的名字都可填在橫線上。

位於柴灣興民邨居民中,有近千名長者。(資料圖片/黃泳樺攝)

逐漸淪為弧島的興民邨-
老人家都有火!靜坐抗議街市、酒樓被結業

2005年,領展(當時稱為領匯)上市,收購屋邨商場和街市。其後關閉街市、瘋狂加租、逼走小店、豪華翻新商場,興民邨是其中之一。興民邨首當衝擊是街市,邨民說街市人流不算少。5年後,輪到邨內唯一一間酒樓-興民酒樓,因抵不住貴租和每三個月續約一次的條款,2010年2月底被逼結業。事件曾引起一班公公婆婆靜坐抗議,「老人家都有火㗎!」興民邨關注組「山民主義」成員Anna說。老友記朝8晚6的靜坐激不起一點漣漪。酷熱天氣下,一名婆婆疑中暑而送院治理。

護老院前身為茶樓,有老街坊憶述:「經常去飲茶,不想煮飯便去買燒味飯。」(陳穎然攝)

領展的陰謀?商場人流變少 賣2億套現 

有傳領展刻意逼走街市和酒樓,令商場人流變得冷清,然後把一切都結束-高價賣走商場。

2016年4月,領展以近2億元標出興民商場,較估值高出8成,為同期7個商場項目之中溢價最高。誰如此高價買一個山頭的屋邨商場?買家為傑豐香港有限公司,登記董事為陳錦泰,而傑豐在領展賣商場一個月前(2016年3月10日)才作公司註冊,該公司地址與佛山順聯集團相同。

記者曾就此事向領展查詢,包括當時酒樓和街市的租金,不獲續約原因,以及對坊間傳聞有何回應,領展發言人李生指「就該項目出售事宜,本公司已刊發通告,並無其他補充。」

同年8月,領展賣掉商場後,通知商戶租約將於2017年2月1日(農曆年初五)結束。

興民邨變化時間表
1982年 柴灣興民邨入伙,屋邨配套有商場和街市。
2005年 商場和街市遭領匯收購後,街市店舖陸續結業。
2010年 興民酒樓因不敵租金結業,引起一眾長者靜坐抗議,有婆婆不適送院。
2016年3月10日

佛山順聯集團期下的傑豐有限公司成立。

2016年4月

領展以2億把興民商場賣給予傑豐有限公司。

2016年8月 商場租戶收到通知,租約將於明年2月1日結束。
2016年11月 邨民成立關注組-「山民主義」自救。邨民發現商場貼上三張「薈學坊」的海報,疑將改成學校。
2017年2月 興民商場小店結業。新商場一樓將只餘下5間店舖。
2017年3月 傑豐貼出告示,指不希望商場改裝工程成政治化。
順聯集團發言人曾先生回覆01社區,指不存在「薈學國際學校」,更聲言:「我們是地產商,不會搞教育。」
2017年4月 興民商場正拆卸,只剩下一間百佳。

 

未來的興民邨-
新場僅餘5間店舖服務6,000人 

2016年11月,興民商場仍有香燭舖、牙醫診所、補習學校、髮廊、藥房、洗衣店、麵包店、護老院和區議員辦事處,以及連鎖經營的茶餐廳、便利店及超級市場。新業主傑豐以活化為由,將裝修商場近12個月。

根據新商場圖則,商場一樓標明將有超市、便利店、Cafe和一間牙醫診所,店舖只餘「shop1」和「shop2」,未知是什麼類型店鋪。其中「shop2」位置原為休憩空間,有一排座椅,不少老人聚集捉棋和聊天,意味將來將失去一個有蓋「聚腳點」。因將來便利店門口向外,意指商場不會24小時開放,惟按規定商場須提供的24小時通道,以便邨民穿過商場,使用行人天橋去巴士站。

【柴灣孤島】商場停業 超市或執笠 興民邨6,000居民僅餘一部ATM

其中「shop2」位置原為休憩空間,有一排座椅,不少老人聚集捉棋和聊天,意味將來將失去一個有蓋「聚腳點」。(陳穎然攝)

不希望被其他政客人士將一個私人商場物業的升級改裝工程政治化
傑豐有限公司

新業主回覆區議員:不希望商場政治化

邨民眼見一切將消失,組成關注組「山民主義」,又擺街站,抗議商場所謂的「活化」。同時,傑豐貼出回覆樂康選區區議員李進秋,其查詢興民商場重新規劃的信,指一直與興民區區議員劉慶揚溝通,又說:「本公司不希望被其他政客人士將一個私人商場物業的升級改裝工程政治化,更不希望影響香港正常的投資營商環境及打破世界最自由市場的美譽」。劉慶揚指一直跟進事件,盡量不影響居民生活。

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傑豐有限公司貼出的告示。(黃泳樺攝)

山上屋邨商場變國際學校?

其時有另一傳聞:商場將改建成國際學校。

有邨民赫見商場女廁外貼上三張「薈學坊」的海報,「有咩可能無啦啦係山上條邨貼海報宣傳?」關注組成員Anna指,新商場圖則顯示二樓所有舖位將打通,大有機會租給單一業主,剛巧,「薈學坊」的董事陳錦泰亦是佛山順聯集團的董事。

2017年3月,01社區曾致電順聯集團,發言人曾先生指不存在「薈學國際學校」,更聲言:「我們是地產商,不會搞教育。」他表示興民商場會保留舖位做商店。

然而,佛山順聯集團曾以另一公司傑熙投資有限公司,以逾4.86億元投得領展田灣商場,變身成Nord Anglia International School(NAIS)國際學校,僅餘半層作公開招租。「山民主義」向同一命運的田灣關注組交流意見,香港眾志社區幹事黃之鋒曾致電該公司,「佢(職員)對黃之鋒話『你地已經搞到田灣開唔成啦,唔好搞埋興民』。」內容暗示興民商場亦敲定成國際學校。

4月底,教育局發言人回覆指未有接獲關於位處興民商場的學校註冊申請。 記者曾就此事再向傑豐有限公司查詢,惟追問兩個多星期,至截稿前,仍未等到負責人曾先生任何答覆。

邨民赫見商場女廁外貼上三張「薈學坊」的海報。(黃泳樺攝)

「其實我個人好簡單,你畀返啲『民生店』畀我就得。」Angel作出卑微的要求。

「現在只剩下百佳,冇魚賣。」「中醫師被逼搬走了。」以前的興民邨又是怎樣?

過去的興民邨-
街市有鮮魚 啱哂屋邨客家人!

興民邨位於柴灣大潭道山坡上,80年代入伙,原有街市、商場、酒樓、藥房、便利店照顧全邨6,000人的需要,包括近千名長者。興民邨多蜑家人,水上飄浮過半世,餘生鑽入山頭,沒魚吃如身體缺了一塊肉,受不了,「水上人愛吃魚,以前有街市就有鮮魚。」興民邨關注組-山民主義Angel說。

興民商場還有個老實中醫師。
「熱氣煲咩最好?」
中醫說:「水最好。」

「我們去泰國旅行,吃好多野,會不會好濕熱啊?要唔要煲咩?」
中醫說:「飲返當地啲水就已經『解咗』,你有冇見過泰國人食芒果食到濕熱?」

「個中醫好好。他不會刻意叫你執一大煲,想賺多啲錢。」在一條老人邨,中醫師如明星,受到老人家追捧,人氣高企,「中醫比個牙醫重要,老人家覺得食西藥『散』,又好怕醫院個陣味。」Angel長嘆一聲,「唉,你叫老人家去東區醫院?等幾耐?等六個鐘先到呀!」她再說下去的故事都很普通,如任何一間舊時屋邨商場的日常。當街市結業、樓上士多也結業,中醫店就兼賣一點榨菜、腐竹和鹹蛋,「因為百佳沒有賣,大家又有需要。」

邨民如此懷念那些「普通」的日常,只因現在連一些基本生活所需都得不到解決。

「山民主義」正跟進事件,圖為成員Anna(左)和Angel(右)。(黃泳樺攝)



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