房協翠嶺峰翠鳴臺月底出價單　鄔滿海料家庭月入上限5.2萬

今期居屋銷售已進入尾聲，新一期資助出售房屋即將接力應市！房協主席鄔滿海透露，房協兩個位於將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺的資助房屋項目，於上周一已取得預售樓花同意書，將按原來計劃在本月底開放示範單位及公布銷售價單，11月初推出接受市民申請認購。他表示，房協已向政府建議今期申請者的入息和資產與今期居屋睇齊，即二人或以上家庭入息限額為5.2萬元，資產限額為170萬元；單身申請則減半。

位於將軍澳翠嶺路48號的翠嶺峰，提供330個單位，預計關鍵日期暫為2021年3月底；位於屯門鳴琴路3號的翠鳴臺，則提供290個單位，預計關鍵日期暫為2022年3月底。翠嶺峰的一至三房單位面積，介乎280至600多平方呎；而翠鳴臺一至三房面積，則介乎300至600平方呎。

市值折扣率視乎訂價而定

鄔滿海接受訪問時指出，由於居屋入息和資產限額一般都會適用於全年，故房協把兩個項目的申請資格，維持在今期居屋水平，但最終仍有待運輸及房屋局決定。

至於兩個項目的呎價及折扣率，鄔滿海指會考慮申購者負擔能力，是否維持市值七折的價格，需要視乎訂價安排。若參考兩個月前將軍澳及屯門區內樓價，翠嶺峰以市價七折計，平均實呎價接近1萬元，翠鳴臺的呎價則約8,000元，而翠嶺峰三房600多呎單位售價有可能超逾500萬元；而翠鳴臺三房600呎單位售價亦達480萬元。

鄔滿海又指，兩個項目本月底會開放示範單位和公布價單，按照規定即會在11月初接受申請，料揀樓會在明年第一季內進行。除了這兩個資助出售項目，房委會最快明年3月亦推出4400個居屋單位接受申請，涉及四個屋苑包括或成歷來最貴居屋的啟德發展區，以及長沙灣副食品批發市場第1及第2期和東涌27區。換言之，市民未來半年有機會申購5000個資助房屋，而屬綠表人士的公屋或準公屋住戶，明年下半年亦有機會申請4800個沙田火炭綠置居單位。