麗閣街市年初易手 商戶嘆大幅加租 街坊冀活化街市增人流
領展去年拆售旗下17個商場予財團基滙資本，當中包括深水埗麗閣街市。有商戶大嘆生意難做，每日可能只有一、二百元收入，但仍被大幅加租。
居住該區逾30年的街坊就表示，多年來見證租戶難抵加租而相繼遷出，令街市現時十室九空，希望可盡快活化街市，為居民提供多一個便捷的選擇。
基滙資本旗下的資產管理團隊「民坊」就強調，並非一刀切方式處理續租事宜，須視乎店舖的面積、位置及經營狀況，釐定商戶可承擔的租金水平。
1981年落成的麗閣邨，屬三座相連的長型舊公屋邨，居民入伙至今，大多依賴屋邨街市滿足生活所需。不過，領展由2005年接手麗閣街市後，商戶屢被加租無奈遷出，由56間店舖遞減至寥寥十檔。
每日生意僅二、三百 商戶嘆：不如轉行做清潔
在麗閣街市賣菜十多年的陳太稱，店舖生意慘淡，每日生意額平均約有200至300元，但亦試過低至100元。她續指街市沒設置冷氣，天氣炎熱時甚為「趕客」，因街坊也不願踏足又熱又焗的街市，惟她批評今年初民坊接手後，不理商戶苦況，仍大幅加租，連同每月逾千元的水電費，可謂百上加斤，「做白工，好辛苦。我不如打份工、做清潔仲好，呢度根本搵唔到食。」
街坊冀活化街市 方便買餸
居住逾30年的居民馮艷球憶述，以往鄰里感情甚佳，會叫小朋友到樓下幫忙買菜，亦是一眾街坊的聚腳點，但領展接手後，不斷加租逼使商戶離場，形容現在猶如一個漸被荒廢的「死城」，只剩下賣豬肉和菜的檔位，選擇甚少。
她續稱以往房屋署會視乎商戶的生意額，決定是否凍租或減租，「好有人情味！」但其後領展接手，租金只加不減。馮艷球相信即使現在改由民坊管理，情況也不會有太大改變，「我諗只會步領展後塵，做生意就係要賺錢，做靚盤數，唔會理居民需要。」
年屆70歲的街坊黃美鳳則表示，以往會步行十多分鐘，到屋邨鄰近的北河街街市買菜。惟隨著年紀漸大有腳患，多數在樓下買菜，希望日後可活化街市，回復生氣。
屋邨人口平均年齡52歲
麗閣街市關注組召集人李炯批評，民坊自3月接手街市後，至今仍未公布未來規劃，商戶大幅加租，無疑是對小商戶不公。他又稱邨內正面對人口老化的問題，根據統計署於2011年的人口普查，麗閣邨的年齡中位數為52.1歲，家庭住戶每月收入中位數為8,800元。
他強調老街坊都希望可在樓下買菜，冀民坊可盡快活化街市，以及預留部分檔位予商戶租用。
續租非一刀切處理
基滙資本旗下的資產管理團隊「民坊」發言人表示，自接手後已十分關注街市的使用情況，正著手制訂一個商業上可行，又能滿足居民需要的方案。
發言人又指，由於麗閣邨附近有北河街街市及保安道街市，現正審慎硏究如何發展現時的麗閣街市，「創造人流」，會適時公佈新計劃。至於商戶續租方面，民坊強調非一刀切方式處理，會考慮店舖的面積、位置、市場租金及經營狀況等各種因素，釐定一個可承擔的租金水平。
