【施政報告】「食人𨋢」陰霾籠罩舊樓住戶 政府料撥款資助維修

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今年4月,荃灣海灣花園升降機急升,一對夫婦重創;5月上水名都巴黎閣的「食人𨋢」,導致一名婦人墮入升降機槽斃命,兩宗嚴重意外令公眾關注升降機安全問題。現時全港約有6.6萬部升降機,其中8成未達至最新安全標準、3萬部的機齡超過20年。老化升降機不時發生困𨋢事故,令住戶憂慮安全,但更換或優化升降機成本高昂,加上政府研究資助一直未有結論,令相關不少舊樓的升降機升級、更換工程遲遲未進行。

有消息指,行政長官林鄭月娥即將發表最新的《施政報告》中,將提出參考「樓宇更新大行動2.0」形式,由市建局統籌,撥款20至25億元資助業主維修5000部升降機,或為活在「食人𨋢」陰霾下的舊樓業主,帶來一絲曙光。

荃灣三陂坊一座樓齡逾50年的大廈僅一部升降機可運作,但經常故障。(羅國輝攝)

全港6.6萬部升降機 5萬部未符歐盟07年標準

香港不但面對人口老化,連升降機也面臨老化問題。目前全港約有6.6萬部升降機之中,逾5萬部舊式升降機未符2007年最新歐盟安全標準,當中3萬部升降機機齡更超過20年,3,557部機齡逾半世紀。

大量升降機老化,底因又是一個「錢」字。升降機的安全組件,動輒索價十萬,部分老化升降機就算希望勤做保養維修,卻又要面對零件早已「絕版」,甚至廠商早已結業,陷入無零件可換的窘境。如果要徹底一點,更換一部升降機更要百萬起跳,一座大廈可能有兩三部電梯,一個屋苑要換電梯便要數千萬元,巨額開支令業主卻步,工程亦一拖再拖。

資助換𨋢只聞樓梯響 舊樓業主「半天吊」

本港不少舊區,是升降機老化問題的重災區。例如荃灣區有兩座逾50年樓齡大廈,老化的升降機經常故障,不時有住戶困𨋢,安全受到威脅。其中一座位於三陂坊的11層大廈,有6成住戶是長者,大廈設有兩部升降機,但有一部因升降機槽石屎剝落而停用,只剩一部服務88戶,使用率十分高,老機器的負荷亦更大。機齡已逾50歲的它組件殘舊,機門安全裝置接觸不良,經常停駛,每日平均故障約3次,困𨋢事故每周一、兩次,更不時急降。

現年77歲、居於9樓的住戶黃先生說:「(升降機)有時郁,有時唔郁!」他曾試過一日行4次樓梯,更一度行至4樓時感到不適。現時升降機零件早已停產,汰舊換新更是逼在眉睫,早前報價268萬元,每戶要承擔約3萬元,因傳出政府或會資助、但計劃一直只聞樓梯響,整個工程陷入「半天吊」的狀態。

荃灣沙咀道一座舊樓住戶張女士因擔心升降機危險而選擇行樓梯。(羅國輝攝)

舊𨋢「整極都壞」 老住戶有𨋢不敢坐

另一座位於荃灣沙咀道的舊式大廈,同樣設有兩部升降機,71歲的住戶張女士卻不敢乘坐:「我都驚,我都係行落嚟行上去。」

她指,兩部升降機4年前開始不時故障,每次維修需時數天,早前其中一部剛換新摩打不久,摩打便下墜重擊升降機頂,巨響震驚住戶。大廈早前參與「樓宇更新大行動」,每戶支付3萬元修葺公眾地方,預計換𨋢每戶需額外再付約2萬元,一眾老業主都感吃力,原先期待政府資助,兩宗意外深化住戶憂慮,決定先行更換升降機,只期望日後政府推出資助計劃時,會設追溯期,可分擔部份開支。

立法會議員陳恒鑌估計,荃灣區內超過二百多部升降機需要更換。(羅國輝攝)

盼計劃設追溯期 令工程可盡快上馬

立法會議員兼荃灣區議員陳恒鑌表示,荃灣屬早期發展的新市鎮,估計現時超過二百多部老化升降機需要更換,礙於消防安全及電力系統等都要維修,所需費用極高昂,令老業主經濟上較吃力。惟升降機涉及公眾安全問題,由政府資助可加快更換進度,參考樓宇更新大行動,為維修更換升降機提供資助十分適合,希望政府設有追溯期,讓有意啟動工程的大廈可盡快上馬,而當局早前稱會考慮建議。

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維修商質素參差 影響升降機安全

上水名都早前發生「食人𨋢」事件,令同區的天平邨居民更憂慮搭𨋢安全,早前業主立案法團回收逾1200份問卷中,66.5%認為需要進行更換及優化工程。天平邨升降機已逾30年歷史,零件老化,早有「壞𨋢王」之稱,每部升降機每月平均維修3至5次,困𨋢及上下搖晃經常發生。

天平邨業主立案法團主席謝嘉賢表示,2013年至2015年之間由非原廠電梯公司進行保養,無法取得原裝組件,加上程式被改動,令壞𨋢情況更嚴重。

立法會議員林卓廷(左)認為,政府應加強監管電梯公司對升降機的保養質素。(張浩維攝)

林卓廷:資助業主換𨋢 更要加強監管

立法會議員、北區區議員林卓廷表示,區內大部分升降機機齡已達20、30年,保養維修壓力大,但電梯公司保養質素良莠不齊,加上零件襲斷,保養工程收到的標書少,造成市民選擇不多。他指,名都致命意外由潤滑油乾涸令機件失靈,造成人命損失,反映業界自我監管存在問題。

除了政府提出資助更換或優化升降機計劃,林卓廷更建議當局加強監管電梯公司,抽查前線保養質素;盡快檢查升降機情況,立法規定舊式升降機要安裝安全組件;承辦商要加強對前線的監察,工程師必須親身檢查,不能簽報告了事;亦呼籲法團招標要考慮承辦商質素,不能只看價錢。



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