山頂歌賦山道15號屋 市傳21億元易手 或成全球呎價最貴豪宅

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南區淺水灣道28號屋地(紅箭咀),市傳瘋傳以約20億元易手。(Google map截圖)

市場今日流傳兩宗大額豪宅成交,其中,由莊士機構國際持有山頂歌賦山道15號屋,有指以21億元易手,項目去年5月獲批興建一幢6層高住宅,面積約9,212平方呎,以此樓面推算,呎價高達22.8萬元,若然成交屬實,將創全港首宗呎價突破20萬元的物業成交,或有機會挑戰全球呎價最貴住宅。

呎價等同打工仔一年收入

地皮由莊士機構國際於2006年10月以1.66億元購入,單計地價十年升值逾11倍。以呎價計,已打破去年山頂白加道22號傳以呎價15萬元易手的紀錄,而22萬元一呎已相等於不少打工仔的一年薪金。項目料於今年底落成,有傳是次買家為深圳富豪。

淺水灣道28號  20億易手

此外,市場亦傳出另一宗超級豪宅成交,據悉,南區淺水灣道28號屋地,上蓋現建有的一幢面積約5,957平方呎的洋房,據稱以約20億元售出,以樓面呎價計,呎價逼近34萬元,登上全球最貴呎價住宅寶座。不過,物業屬一幢於1945年落成的舊宅,未有用盡地積比,故若以可建樓面最高1.5萬平方呎計,呎價只約為13萬元,僅位列本港呎價最貴住宅第三位。

據土地註冊處資料,物業由一間 INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED公司持有,現任董事為官恩沂,即歌手官恩娜的胞妹,該公司於1998年以1億元入市,如果成交屬實,帳面大賺19億元。



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