【財政預算案】陳茂波:置業難無意「減辣」 研助首期不足上車客

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2019至2020年度《財政預算案》將於2月27日發表。財政司司長陳茂波今日(6日)在網誌中重申,目前本港市民仍面對置業難的問題,特區政府無意放寬「額外印花稅」(SSD)、「雙倍印花稅」(DSD)及「買家印花稅」(BSD)三項「樓市辣招」。但他重申,在不致令樓市「火上加油」、不影響銀行體系風險的前提下,研究為有能力供款但首期不足的上車客,尋求解決方案。

陳茂波出席港台節目《眾言堂》,與市民討論《財政預算案》。(陳茂波網誌圖片)

陳茂波以「減辣?」為題撰寫網誌,指政府先後推出多項「樓市辣招」,相關措施發揮不同作用,政策目標亦不盡相同,因此考慮訴求時,必須將其性質區分,不能一概而論。

對於按揭比例收緊,導致部分市民即使有能力供款,卻因首期不足而未能置業,陳茂波表示理解;又說,在不致令樓市「火上加油」、不影響銀行體系風險的前提下,研究為有能力供款但首期不足的上車客,尋求解決方案;而相關做法還能讓買家有更多機會,在二手市場選購單位。

陳茂波說,政府會綜合考慮四項因素,但不宜訂出硬性時限或指標,而是持續評估,尋求合適的時機。

四項因素包括:樓價下跌的幅度與速度,包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化;成交量,包括一手樓及二手樓市的銷情;未來住宅樓宇的供應量,當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量,以及短中期的潛在供應量;整體經濟情況與展望,除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量,還須注意外圍經濟環境。



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