【財政預算案2019】斥200億買社福物業 迫遷血淚史或為原動力

撰文:
最後更新日期:

財政司司長陳茂波昨日(27日)公布最新一份《財政預算案》,將撥款200億元,於全港購置60個物業以設立逾130項社福設施,包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務等,預計8.6萬人受惠;然而在一眾可購置物業當中,勞福局局長羅致光今(28日)解畫明言,購置領展物業機會接近「零」。

翻查過往資料,並不難發現過去不少租用領展商場作會址的社福機構,曾因被加租、加徵管理費,最後被迫遷出;政府今年如此「大動干戈」,相關社福機構被迫遷的「血淚史」,或為推行相關措施的原動力。

為解決土地不足而無法興建社福設施的問題,政府決定撥款200億元購買私人物業騰出空間。(資料圖片)

政府消息人士昨日解釋,推行相關措施是因社福設施的需求急切,因此政府在是次預算案提出紓緩需求的大方向,將以200億元作為項目的撥款上限,購買約60個非住宿商業樓宇、私人物業單位,用作增加社福設施的用途。

而勞福局局長羅致光今(28日)亦表明,目標選址18區都有,總面積接近4萬平方呎,只佔全港空置總存量0.1%,商廈、商場、辦公室、活化工廈俱有可能,相信對影響市場情況輕微;但亦指購買屋邨商場地方需求不高,「領展買地方,機會接近零」。

翻查資料,租金問題確令社福界受困擾,「NGO關注領展租約小組」曾於去年7月8日向立法會提交意見書,當中鋪陳在2016年至2018年間,社福機構被商場營運者加租迫遷的事件。

意見書指,2016年廣田邨5間社會服務單位被加租,即使房屋署及社會福利署介入,5間社福機構分別提供幼稚園、家庭服務、青少年服務及社區服務,全數拒絕簽訂新約,最終被迫遷出。資料顯示,涉及的是領展當時新售予的「友文投資」。

勞工及褔利局今日(28日)就《財政預算案》相關措施舉行記者會。(余俊亮攝)

根據過往報道,涉及的5間機構包括:社署藍田綜合家庭服務中心、藍田街坊福利會、博愛醫院旗下一間幼兒中心、基督教聯合那打素社康服務所健康院及小童群益會外展社工服務隊。

而類似情況屢見不鮮,同年,牛頭角彩霞邨商場業主領展向兩間社福機構加徵管理費,變相加租兩成。2017年,基督教香港信義會於沙田新田圍商場的會址,被大幅加租1.6倍,經營成本增加近兩成。

去年,南葵涌社會服務處與明愛醫院合作,在深水埗富昌邨商場開辦社康中心,提供基層及長者醫療服務。然而,領展大約於同年7至8月,發信稱商場需要裝修,要求機構遷出,最終相關社康中心亦被迫遷。

勞工及褔利局局長羅致光今日(28日)出席《財政預算案》相關措施記者會。(余俊亮攝)

受加租影響的並不限於社福機構。環保團體綠領行動自2009年開始租用李鄭屋商場舖位,至今被領展加租兩次,每次加租幅度約四成至五成。

與領展有「牙齒印」的新民黨主席、立法會議員葉劉淑儀,早前聯同工聯會立法會議員麥美娟提出私人條例草案,要求規管領展(及其後拆售)的商場及街市物業的租金增幅,並向長期空置的商舖徵收空置稅。因此不難理解羅致光局長明言:「領展買地方,機會接近零」。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。