【新居屋2019】2人家庭入息上限放寬至5.8萬 擬取消「共住」規定

最後更新日期:

今年推售的新一期居屋,將涉及4,871伙,售價由156萬至529萬不等。消息指,房委會擬定新的入息和資產限額,較去年放寬;當中二人或以上家庭入息上限是5.8萬元,資產上限是201萬元;而一人申請者則為家庭的入息及資產上限減半。

此外,房委會建議取消現時居屋白表及「白居二」申請者在提交申請時,在申請表上列出的家庭成員,須與申請者同住的規定。

何文田冠德苑:何文田常樂街冠德苑是今期屋居平均呎價最貴項目,樓王單位售529萬元。(李澤彤攝)

今期新居屋分別是何文田常樂街冠德苑、長沙灣發祥西街凱德苑、葵涌德士古道尚文苑、將軍澳至善街雍明苑、馬鞍山恆健街錦暉苑及沙田坳背灣街旭禾苑。

據悉,白表申請人的入息及資產限額亦有所調整,二人或以上家庭入息上限是5.8萬元,略高於去年的5.7萬元;而資產上限是201萬元,同樣高於去年的196萬元。至於一人申請者的上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是2.9萬元及100.5萬元。

根據現時居屋白表及「白居二」申請者的資格準則,申請表上所有家庭成員,於提交申請時,須與申請者同住。消息說,房委會認為基於實際原因,不少年輕夫婦在購買單位前並非共住,或購買單位欲照顧年長父母,但申請時分開居住等情況,故房委會建議取消這項「共住」規定,為白表申請者資格「拆牆鬆綁」。

參考去年第四季所有樓齡的成交價格

房委會計劃修訂沿用多年的居屋家庭入息計算機制。根據本來的計算標準,政府以一直位於擴展市區或新界區中樓齡為10年、實用面積為40平方米的私樓單位的住戶開支,設定「上車盤」的入息限額門檻,亦被批評推高居屋售價。

據了解,房委會考慮到大部分的二手單位成交主要為20至40年樓齡的住宅,決定參考2018年10月至12月期間的所有相關成交,從而計算出平均價格為576萬。

房委會亦採用8成按揭貸款為假設,計算出每月供款額約2.47萬,連用差餉、地租及非住屋開支等,計算出總住屋為55.4萬,加上5%備用金,建議入息限額水平定於5.8萬元。

至於資產限額的計算方式,則參考單位所需的首期、裝修費等作基礎,計算二人家庭的資產限額為201萬。

荃灣尚文苑:德士古道尚文苑,提供494個單位。(梁鵬威攝)

職津不計公屋入息

房委會資助房屋小組本周五將一併審議2019/20年度公屋入息及資產限制的檢討,據悉,房委會建議取消將去年4月1日實施「在職家庭津貼計劃」的津貼,計算為公屋申請者入息。

消息指,有委員提出職津是按照申請住戶的每月工時及入息計算金額,所以獲得的津貼金額浮動不一,不應與其他恆常和固定發放的津貼相提並論。房委會擬於今年4月1日起將職津剔出公屋入息。

+9
+8
+7


X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。