【新居屋2019】逾兩成單位不足300呎 房委會委員:無助房屋階梯

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房委會新一期居屋將於5月接受申請,6個屋苑分別為何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑,合提供4,871個單位,售價介乎156萬至529萬元。

據了解,今期推售的居屋有逾兩成單位面積只得200多平方呎,而可間隔三房的面積500平方呎以上的單位,亦僅得360多個,佔今次銷售計劃不足一成。

有房委會成員指,當局應為居屋及綠置居等可購買資助出售房屋,設立標準面積,「如果居屋都賣咁多細單位,同公屋單位差唔多大細嘅話,根本建立唔到一個好嘅房屋階層。」

僅7.5%單位可間三房

據了解,今年5月推售的居屋,主打中小型單位。消息透露,有1,075個單位面積介乎280至300平方呎,佔今次推售單位約22%,相信只能間成一房單位。可間隔成三房單位的500平方呎以上單位,則只得367個單位,並主要集中於冠德苑及雍明苑,佔全部推售單位約7.5%。

餘下單位面積介乎355至460多平方呎,相信大部份可間隔成兩房單位。

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房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉指出,留意到過去推售的居屋,似乎一直有減少三房大單位的趨勢,認為背離政府提倡要重建房屋階梯的目標,「如果居屋起出嚟,同公屋唔係差太遠,變相公屋居民未必有興趣置業,亦好難吸引多啲家庭申請者上車騰空公屋,甚至係上車後都唔似可以改善居住空間。」

應劃分各類房屋面積

招國偉認為,房委會應考慮為綠置居及居屋訂立標準面積,例如前者標準下限面積應有300多平方呎,而居屋則應訂為400多平方呎。他指,訂立標準面積後,才能為資助出售房屋劃出更清晰界線,「如果同公屋面積太似,咁又點會有吸引力令大家搬走住緊嘅公屋呢?如果做唔到呢樣嘢,又點令房屋階梯變得清楚、睇到唔同種類嘅房屋嘅獨特性呢?」



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