【綠置居】麗翠苑價單出爐! 一座38樓7室樓王售306萬 可望山景

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以市價42折推售的長沙灣東京街麗翠苑綠置居,房委會今日(21日)起派發2, 545伙單位的價單,其中位於第一座的38樓7室單位,以售價306.2萬元成為今次項目的「樓王」,實用面積約450呎。

至於僅售93.25萬元的最平單位,則位於三座的1樓低層單位,面積約184呎。

房委會將於下周四(28日)開始,安排中籤者揀樓。

位於長沙灣的麗翠苑為綠置居恆常化後首個項目。(資料圖片)

房委會今日派發麗翠苑的售樓說明書及價單。今期「樓王」為一座38樓7室,實用面積450平方呎,售價為306.21萬元,呎價6,805元。根據樓書,單位面向東,可望到長沙灣遊樂場,景色相對開揚。同時,雖然大廈前方有元洲邨、李鄭屋邨等,但由於單位屬於大廈頂層對落第二高的層數,即坊間形容的「鳳凰樓」,故仍有機會遠眺獅子山景。

至於最平單位,則是第三座的1樓16室,實用面積僅184平方呎,售價93.25萬元,平均呎價5,068元。

樓王單位於一座38樓7室。(麗翠苑網站圖片)

至於呎價最高的單位亦是「樓王」單位,每呎6,805元。而呎價最平的單位則位於四座1樓11室,面積約287呎,售價139.7萬元,每呎4,870元,是今次項目中唯一一伙呎價低於5,000元的單位。

「樓王」月供近1.3萬

倘以最高承造九成半按揭計算,樓王單位首期為15.31萬,以按揭年期25年計,在按揭利率2.375%的環境下,月供須12,868元。

而最平單位同樣承造九成半按揭計,首期為4.66萬,同樣以25年還款期計算,按息2.375%,月供3,919元。

今期「樓王」為一座38樓7室,實用面積450平方呎,售價為306.21萬元。(麗翠苑網站圖片)

單身人士最後揀樓

今期綠置居,分別為「家有長者優先選樓計劃」預留750單位配額,另為一人申請者預留250個單位配額。

根據揀樓次序,受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可優先揀樓,其次為「家有長者」家庭及其他家庭,至於一人申請人的揀樓次序則排至最後,但仍以受公屋清拆計劃影響的單身者優先。

+2

麗翠苑共設四座,合共2,545伙,單位實用面積介乎184至452呎。房委會以市價42折推售,售價介乎93.2萬元至306萬元,平均呎價為6,243元。



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