再有地標消失! 邵氏片場重建住宅規劃署不反對 料城規會通過 

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曾被譽為「東方荷李活」的清水灣邵氏片場,曾是全球最大私營影城,至今有逾半世紀歷史。業主復星國際早前向城規會申請,將片場改建,提供749個低密度單位及183間酒店客房。

重建計劃先後籌備約13年,一度受阻,經幾番修訂後,城規會將於本周五(22日)討論其申請,規劃署文件指出,不反對相關申請,預料城規會很大機會會通過申請,而建築群內被評為2級歷史建築的2號宿舍,亦將會被拆卸,僅已故邵逸夫爵士昔日辦公室、片場地標行政大樓獲原址保留。

清水灣邵氏片場,曾是全球最大私營影城,至今有逾半世紀歷史。(李澤彤攝)

根據申請,項目地皮面積逾84萬方呎,項目樓面面積逾137萬方呎。項目共分為3個區域發展,包含住宅、商業樓面及宿舍,提供40幢住用建築物,以及3幢非住用建築物。

邵氏片場重建計劃將採用「寓保育於發展」,一號錄影廠、邵氏別墅部分外牆、製片部及等部份將會被保育,原邵氏行政大樓和片倉及配音室亦會獲原址保留。

動工前先要獲同意

邵氏片場有23幢建築物,其中18幢已分別評級為一至三級的歷史建築。規劃署指出,不反對相關申請,惟署方指出,業主在正式動工前,需向古蹟辦提交整個片場建築群的影像紀錄,當中包括各個已評級的建築物。

收到9份反對意見

該申請今收到10份公眾意見,其中有9份均反對相關申請。這些意見提到,附近的交通配套難以承受,又稱新計劃對已評級的歷史建築不尊重。

2號宿舍屬「H」型建築,邵氏著名影星鄭佩佩亦曾入住,被評為2級歷史建築。(古諮會圖片)

業主復星國際一直有意將片場改建,惟片場整體於2015年獲古諮會評為一級歷史建築,申請一度撤回。後來業主提出修訂方案,保育3座宿舍以及1號錄影廠的兩面外牆。已故邵逸夫爵士昔日辦公室、片場地標行政大樓亦獲原址保留,改裝成包括文物展示場地的商業設施。直至去年,申請人再申請降低發展高度,將原本40幢住用建築加至43幢,但減少3幢樓高11層大廈,單位數目維持不變。



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