城規會通過清水灣邵氏片場重建項目 將結合商業、住宅用途

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曾為全球最大私營影城、擁逾半世紀歷史的清水灣邵氏片場,其業主復星國際早前向城規會申請改建為住宅及酒店項目,提供749個低密度單位及183間酒店客房。

規劃署文件早前指出不反對相關申請,並於今日(22日)的城規會會議上獲得通過,意味着建築群內部分被評級的建築將被拆卸,地標行政大樓將獲原址保留。

清水灣邵氏片場的地標行政大樓將獲原址保留。(李澤彤攝)

地標行政大樓 將改為文物展示場地

位於西貢清水灣的邵氏片場,項目地盤面積逾84萬平方呎、樓面面積逾137萬平方呎,將分為三部分發展,提供40幢住用建築物,以及3幢非住用建築物。當中料可提供749個住宅單位、183間酒店客房,及134個住宿機構單位。

根據早前業主向城規會遞交申請,發展計劃「寓保育於發展」,當中標誌性的邵氏行政大樓、毗鄰的片倉及配音室將獲原址保留,並改建為含文物展示場地的商業設施;一號錄影廠、邵氏別墅部分外牆、製片部及等部份將會被保育。不過建築群內被評為2級歷史建築的2號宿舍則會被拆卸。

整體片場於2015年獲古諮會評級為一級歷史建築。(李澤彤攝)

共收十份公眾意見 九份反對

申請於諮詢期內共獲10份公眾意見,當中9份均反對申請,認為發展並無尊重被評級的歷史建築。不過申請依然獲得規劃署表示不反對,並於今日獲城規會在有附帶條件下批准,當中署方僅要求業主於動工前,向古蹟辦提交整個片場建築群的影像紀錄,當中包括18幢已被評級為一至三級的建築物。

申請人於去年再申請降低發展高度,將原本40幢住用建築加至43幢,但減少3幢樓高11層大廈。(城規會文件)

重建計劃先後籌備逾10年,由於古諮會於2015年將整體片場評為一級建築,並就各個建築物單獨評級,令業主一度撤回申請。業主於去年再度改變規劃圖則,將原本40幢住用建築加至43幢,但減少3幢樓高11層大廈,以6至10層高為主,單位數目維持不變。



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